壽光農(nóng)商行外部資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍項(xiàng)目

【項(xiàng)目編號(hào)： ZY04WFSG2016018】

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

采   購(gòu)   人：山東壽光農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東正陽(yáng)工程咨詢有限公司

日        期：2016年06月

目     錄

第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告.......................................................... 4

第二章 供應(yīng)商須知前附表........................................................ 4

第三章 供應(yīng)商須知............................................................. 9

一、項(xiàng)目概況.............................................................. 9

二、供應(yīng)商的資格條件....................................................... 9

三、踏勘現(xiàn)場(chǎng).............................................................. 9

四、報(bào)價(jià)保證金及履約保證金的提交........................................... 10

第四章 無(wú)效報(bào)價(jià)文件的認(rèn)定..................................................... 11

第五章 磋商文件.............................................................. 12

一、磋商文件的構(gòu)成........................................................ 12

二、磋商文件修改......................................................... 12

三、磋商文件解釋及澄清.................................................... 12

四、磋商答疑事項(xiàng)......................................................... 12

第六章 報(bào)價(jià)文件的編制與遞交................................................... 12

一、報(bào)價(jià)文件的編制........................................................ 12

二、報(bào)價(jià)文件的編寫、裝訂.................................................. 12

三、報(bào)價(jià)文件的密封及遞交.................................................. 13

四、 遞交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間................................................ 13

五、報(bào)價(jià)文件的補(bǔ)充、修改或撤回............................................. 13

第七章 公開報(bào)價(jià)會(huì)議.......................................................... 15

第八章 磋商、評(píng)審、確定成交供應(yīng)商.............................................. 16

第九章 成交通知書及采購(gòu)合同................................................... 24

一、成交通知書的簽發(fā)...................................................... 24

二、書面采購(gòu)合同的簽訂.................................................... 24

三、采購(gòu)合同的備案........................................................ 25

四、采購(gòu)合同主要條款...................................................... 26

第十章 采購(gòu)人責(zé)任............................................................ 33

第十一章 供應(yīng)商責(zé)任.......................................................... 34

第十二章  其他內(nèi)容........................................................... 35

第十三章 報(bào)價(jià)文件格式......................................................... 31

第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一、采購(gòu)人名稱：山東壽光農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司     地址：壽光市銀海路19號(hào)        

    聯(lián)系方式：0536-5222195

二、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東正陽(yáng)工程咨詢有限公司    地址：高新區(qū)北宮東街新華大廈A座14樓

 聯(lián)系方式：0536-8096892  

三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：ZY04WFSG2016018

四、項(xiàng)目名稱：壽光農(nóng)商行外部資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍項(xiàng)目

五、采購(gòu)內(nèi)容及投標(biāo)單位資格要求：

六、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：濰坊高新區(qū)北宮東街新華大廈A座14樓，

時(shí)間：2016年6月2日－2016年6月8日           方式：自行領(lǐng)取，  文件費(fèi)：300元

七、投標(biāo)截止時(shí)間：  2016年6月16日上午9:30            

八、開標(biāo)日期 ：   2016年6月16日上午9:30         開標(biāo)地點(diǎn)：濰坊高新區(qū)北宮東街新華大廈A座14樓開標(biāo)室

九、本項(xiàng)目聯(lián)系人：  朱樹志   聯(lián)系電話：0536-8096892 13376465869   傳真：0536-8799663

十、其他：

 1、報(bào)名時(shí)間：2016年6 月2日－2016年6月8 日（上午8：30-12：00，下午14：00-17：30；節(jié)假日除外）

2、報(bào)名地點(diǎn)：濰坊高新區(qū)北宮東街新華大廈A座14樓招標(biāo)代理部

3、報(bào)名時(shí)攜帶：投標(biāo)單位須攜帶法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、基本賬戶開戶許可證、法人授權(quán)委托書（附身份證復(fù)印件）等原件及加蓋公章的復(fù)印件一套。投標(biāo)單位資料必須真實(shí),嚴(yán)禁借資質(zhì)參加投標(biāo)。（注：一包報(bào)名單位需攜帶壽光市房地產(chǎn)管理局和國(guó)土資源局出具的備案證明）

                                                          2016年6月2 日

第二章 供應(yīng)商須知前附表

                  第三章 供應(yīng)商須知

本項(xiàng)目為  壽光農(nóng)商行外部資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍項(xiàng)目  招標(biāo)，我公司受  山東壽光農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司  委托，代理本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜，現(xiàn)對(duì)本次招標(biāo)作如下有關(guān)說明：

一、項(xiàng)目概況：

1、遴選3家房地產(chǎn)、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需為壽光市農(nóng)商銀行抵押貸款業(yè)務(wù)提供房地產(chǎn)、土地評(píng)估服務(wù)。

2、遴選3家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需為壽光市農(nóng)商銀行抵押貸款業(yè)務(wù)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

二、服務(wù)期：

自簽訂合同之日起3年。

三、請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必在開標(biāo)時(shí)攜帶以下資料原件，并將原件裝好，并附證件及業(yè)績(jī)材料明細(xì)表，原件材料在開標(biāo)前連同投標(biāo)文件一起遞交。投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的將拒收。

A.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

B.有效的資質(zhì)證書副本原件；

C.投標(biāo)單位基本賬戶的銀行開戶許可證原件（投標(biāo)保證金必須來(lái)自基本賬戶銀行開戶許可證上的賬號(hào)）；

D.法定代表人身份證明原件(在投標(biāo)文件正本中提供原件的也視為有效）；

E.法人授權(quán)委托書原件(在投標(biāo)文件正本中提供原件的也視為有效，投標(biāo)文件為法定代表人簽署且法定代表人參加開標(biāo)會(huì)的，不需要此項(xiàng)內(nèi)容）；

F. 投標(biāo)保證金匯款證明件；

G. 壽光市房地產(chǎn)管理局和國(guó)土資源局出具的備案證明（A包提供）

H. 榮譽(yù)表彰證書原件及業(yè)績(jī)合同原件；如投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)提供的榮譽(yù)表彰證書原件及業(yè)績(jī)合同原件經(jīng)查驗(yàn)有弄虛作假的，無(wú)論中標(biāo)與否，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消該投標(biāo)單位投標(biāo)資格；

I. 招標(biāo)文件規(guī)定的其它需提供的資料。

注：1.第A-G項(xiàng)證件原件為資格證明材料，投標(biāo)單位開標(biāo)前必須備齊、遞交，開標(biāo)后對(duì)遞交的資格證明材料進(jìn)行審查。若開標(biāo)后遞交的資格證明材料缺A-E項(xiàng)中任一項(xiàng)證明原件，則其投標(biāo)文件將不進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審。以上證件如果正在辦理年審的，則需辦證機(jī)構(gòu)出具相關(guān)證明。

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間之前，將投標(biāo)保證金由投標(biāo)人的基本帳戶一次性匯入招標(biāo)文件指定帳戶并且能從招標(biāo)文件指定帳戶查到，開標(biāo)時(shí)需攜帶銀行基本賬戶開戶許可證原件到投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，否則視為投標(biāo)保證金無(wú)效。其投標(biāo)將被拒絕。

3. 投標(biāo)單位法定代表人（或授權(quán)代表人）參加開標(biāo)會(huì)時(shí)，隨身攜帶本人身份證原件，以備查驗(yàn)。

四、投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)必須攜帶本章“第三條”規(guī)定的證明材料等原件，并將相應(yīng)材料的的復(fù)印件做入標(biāo)書中，且加蓋公司公章或加蓋騎縫公章。

五、投標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)必須打印，手寫必須加蓋公章，否則投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。

六、凡涉及本次招標(biāo)的有關(guān)補(bǔ)充或修正，均以山東正陽(yáng)工程咨詢有限公司的書面通知為準(zhǔn)。非由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處獲得的招標(biāo)資料，一律為無(wú)效資料。

七、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)時(shí)間前半個(gè)小時(shí)到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，并將招標(biāo)說明中要求遞交的各項(xiàng)原件與投標(biāo)文件一同遞交。

九、投標(biāo)人一旦參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件中的所有條件和規(guī)定。

第四章 無(wú)效報(bào)價(jià)文件的認(rèn)定

一、開啟報(bào)價(jià)文件前，經(jīng)確認(rèn)存在下列情況之一的供應(yīng)商將被拒絕參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商：

（一）供應(yīng)商法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人未按時(shí)參加公開報(bào)價(jià)會(huì)議的；

（二）報(bào)價(jià)文件未能于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前遞交至指定地點(diǎn)的；

（三）報(bào)價(jià)文件未按規(guī)定密封的；

（四）報(bào)價(jià)文件及其他需要密封文件的密封袋無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字（或蓋章）和加蓋供應(yīng)商公章的；

（五）沒有按照磋商文件的要求提交報(bào)價(jià)保證金的；

二、開啟報(bào)價(jià)文件后，經(jīng)確認(rèn)有下列情況之一的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按廢標(biāo)處理：

（一）報(bào)價(jià)文件未經(jīng)供應(yīng)商法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章且未加蓋供應(yīng)商公章的；

（二）報(bào)價(jià)高于預(yù)算控制價(jià)的；

（三）最終報(bào)價(jià)，經(jīng)磋商小組確認(rèn)明顯低于成本價(jià)的；

（四）供應(yīng)商報(bào)價(jià)產(chǎn)品（設(shè)備）不齊全，不符合磋商文件要求的；

（五）供應(yīng)商遞交兩份或多份內(nèi)容不同的報(bào)價(jià)文件，或在一份報(bào)價(jià)文件中對(duì)同一采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的（按磋商文件規(guī)定提交備選報(bào)價(jià)方案的除外）；

（六）報(bào)價(jià)文件明顯不符合磋商文件規(guī)定的供貨期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其它實(shí)質(zhì)性要求的；

（七）報(bào)價(jià)文件重要內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊不清的；

（八）報(bào)價(jià)文件編制不符合編制要求的；

（九）不同供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件內(nèi)容、數(shù)據(jù)大量雷同，或有其它明顯串通報(bào)價(jià)行為的；

（十）報(bào)價(jià)文件中存在采購(gòu)人不能接受的其它實(shí)質(zhì)性條件或提供虛假資料的；

（十一）供應(yīng)商以聯(lián)合體報(bào)價(jià)的；

（十二）供應(yīng)商拒絕對(duì)細(xì)微偏差作出補(bǔ)正的；

（十三）報(bào)價(jià)文件中存在重大偏差的；

（十四）資格審查文件要求的證件中，原件和復(fù)印件有無(wú)效、缺項(xiàng)和不實(shí)之處的；

磋商小組必須嚴(yán)格按照以上標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定無(wú)效報(bào)價(jià)。經(jīng)確認(rèn)為無(wú)效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)文件，采購(gòu)人將予以拒絕，并且不允許供應(yīng)商通過修正或撤消其不符合要求的差異，使之成為具有符合性的報(bào)價(jià)文件。

第五章 磋商文件

一、磋商文件的構(gòu)成

1.磋商文件用以闡明所需貨物、磋商程序和合同格式。磋商文件由下述部分組成：

① 磋商公告

② 供應(yīng)商須知

③ 合同格式

④  評(píng)標(biāo)辦法

⑤  報(bào)價(jià)文件格式

2.磋商文件以中文編印，且以之為準(zhǔn)。

二、磋商文件修改

（一）磋商文件發(fā)出后，確需修改的，按照程序采購(gòu)人可在公開報(bào)價(jià)3日前以補(bǔ)充文件等方式修改磋商文件。

（二）補(bǔ)充文件以書面形式送達(dá)所有獲得磋商文件的供應(yīng)商，補(bǔ)充文件作為磋商文件的組成部分，具有約束力。

（三）磋商文件的澄清、修改、補(bǔ)充等均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)文件內(nèi)容表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

三、磋商文件解釋及澄清

磋商文件解釋權(quán)歸采購(gòu)人。供應(yīng)商獲得磋商文件后，應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件中的所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，供應(yīng)商若認(rèn)為磋商文件的內(nèi)容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要采購(gòu)人予以澄清的，2016年6月9日上午12時(shí)前，各供應(yīng)商將磋商文件中需要明確的問題以紙質(zhì)版加蓋公章的掃描件及Word格式電子版發(fā)送至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱（sdzygczx01@163.com）；2016年6月 10 日下午17時(shí)前采購(gòu)人作出答復(fù)。供應(yīng)商在其他時(shí)間提出的問題，采購(gòu)人將不予答復(fù)。

四、磋商答疑事項(xiàng)

采購(gòu)人（或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)根據(jù)供應(yīng)商提出的問題和磋商文件規(guī)定的時(shí)間給予澄清、解答，將有關(guān)問題進(jìn)行系統(tǒng)答復(fù)和書面匯總。答復(fù)僅包括對(duì)問題的解釋，但不說明問題的來(lái)源。答復(fù)材料作為磋商文件的補(bǔ)充，具有同等法律效力。

如果供應(yīng)商在答復(fù)截止前未對(duì)磋商文件有關(guān)條款提出異議，視為充分理解磋商文件所有內(nèi)容，一旦遞交報(bào)價(jià)文件，則認(rèn)為該供應(yīng)商接受磋商文件所有條款。

第六章 報(bào)價(jià)文件的編制與遞交

一、報(bào)價(jià)文件的編制

（一）報(bào)價(jià)文件編制，供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，根據(jù)所投項(xiàng)目特點(diǎn)和要求，對(duì)磋商文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，制定系統(tǒng)的、規(guī)范的報(bào)價(jià)文件，并保證所提供全部資料的真實(shí)性，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)任務(wù)。

（二）報(bào)價(jià)文件及供應(yīng)商與采購(gòu)人之間與報(bào)價(jià)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。

（三）供應(yīng)商的提交的報(bào)價(jià)文件要求如下：（標(biāo)書必須分包制作，每包制作一份投標(biāo)文件）

★報(bào)價(jià)文件部分主要內(nèi)容：

  商務(wù)部分主要內(nèi)容：

1 報(bào)價(jià)函

2 法定代表人證明書及身份證復(fù)印件（加蓋公章）

3 法定代表人授權(quán)書及身份證復(fù)印件（加蓋公章）

4 評(píng)估機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

5 評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)師名單

6 2013年以來(lái)完成的銀行抵押貸款業(yè)績(jī)一覽表

7 近年財(cái)務(wù)狀況表

8 與投標(biāo)項(xiàng)目的操作、服務(wù)有關(guān)的情況

9 針對(duì)壽光市評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)施方案及保障措施

10投標(biāo)方內(nèi)部管理、監(jiān)督制度及針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾

11評(píng)標(biāo)需提交的其他資料

投標(biāo)文件格式見第六章 。

二、報(bào)價(jià)文件的編寫、裝訂

   （一）報(bào)價(jià)文件編寫、裝訂總的要求

1.報(bào)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、字跡清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、概念清晰，不得有加行、涂改和增刪。

2.報(bào)價(jià)文件如有錯(cuò)漏處，可以修改，但修改處必須由法定代表人簽字并加蓋公章。

3.報(bào)價(jià)文件的正本必須用A4紙打印，須用不褪色的藍(lán)、黑墨水簽字，字跡清晰，易于辨認(rèn)，并在封面右上角上注明“正本”字樣。副本可以用正本的復(fù)印件，封面右上角注明“副本”字樣。

4.報(bào)價(jià)文件因字跡潦草或表述不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

5.報(bào)價(jià)文件不符合以上要求的將視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

三、報(bào)價(jià)文件的密封及遞交

1.報(bào)價(jià)文件一式6份，其中正本1份，副本5份，如果正本與副本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。

2.報(bào)價(jià)文件必須膠裝，采用活頁(yè)裝訂的報(bào)價(jià)文件不予接受。

3.供應(yīng)商應(yīng)將報(bào)價(jià)文件密封包裝，封口處必須蓋有供應(yīng)商公章。

4. 報(bào)價(jià)文件由專人送交，供應(yīng)商應(yīng)將報(bào)價(jià)文件按以上的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)。

5. 如果供應(yīng)商未按上述要求密封和標(biāo)記，導(dǎo)致報(bào)價(jià)文件被誤投或提前啟封，其責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。

四、遞交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間

1.所有報(bào)價(jià)文件都必須按采購(gòu)人在競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告或磋商文件中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至采購(gòu)人。

2. 因磋商文件的修改推遲報(bào)價(jià)截止日期時(shí)，則按采購(gòu)人修改通知規(guī)定的時(shí)間遞交。

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)報(bào)價(jià)文件，采購(gòu)人不予受理。

4.報(bào)價(jià)文件出現(xiàn)下列情況之一的，做無(wú)效報(bào)價(jià)處理：

l  供應(yīng)商未在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間之前遞交的；

l  供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件有破損的，導(dǎo)致字跡不清晰，無(wú)法辯論的；

5.供應(yīng)商遞交報(bào)價(jià)文件的地點(diǎn)：見供應(yīng)商須知前附表。

6.除供應(yīng)商須知前附表另有規(guī)定外，供應(yīng)商所遞交的報(bào)價(jià)文件不予退還。

遲交的報(bào)價(jià)文件

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕在報(bào)價(jià)截止時(shí)間之后收到的報(bào)價(jià)文件。

五、報(bào)價(jià)文件的補(bǔ)充、修改或撤回

（一）在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，供應(yīng)商可以補(bǔ)充、修改或撤回已遞交的報(bào)價(jià)文件，并書面通知采購(gòu)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為報(bào)價(jià)文件的組成部分。供應(yīng)商撤回已遞交的報(bào)價(jià)文件并已繳納報(bào)價(jià)保證金的，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自收到供應(yīng)商書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。

（二）供應(yīng)商的修改、補(bǔ)充或撤回的通知，應(yīng)按規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交，并標(biāo)明“修改”、“補(bǔ)充”或“撤回”字樣。

（三）在磋商文件規(guī)定的遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間后至報(bào)價(jià)有效期終止之前，供應(yīng)商不得撤回報(bào)價(jià)文件，否則報(bào)價(jià)保證金不予退還。

第七章 公開報(bào)價(jià)會(huì)議

報(bào)價(jià)會(huì)議由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持，要求所有報(bào)名供應(yīng)商參加。在有關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下公開進(jìn)行。

一、時(shí)間及地點(diǎn)：見“供應(yīng)商須知前附表”

二、主持人宣布報(bào)價(jià)會(huì)議紀(jì)律及注意事項(xiàng)；

三、主持人宣布參加報(bào)價(jià)會(huì)議人員組成情況；

四、主持人宣布參加報(bào)價(jià)會(huì)議的供應(yīng)商和報(bào)價(jià)文件送達(dá)情況；

五、由供應(yīng)商檢查報(bào)價(jià)文件的密封情況。

六、唱價(jià)

對(duì)于按時(shí)送達(dá)、符合密封、簽署及遞交要求的報(bào)價(jià)文件，以供應(yīng)商抽簽順序決定唱價(jià)順序，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)人員統(tǒng)一唱價(jià)。唱價(jià)完畢，供應(yīng)商需在唱價(jià)記錄表上簽字確認(rèn)。

七、報(bào)價(jià)文件錯(cuò)誤修正

（一）報(bào)價(jià)文件中報(bào)價(jià)一覽表內(nèi)容與分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn)。

（二）總報(bào)價(jià)須用大寫與小寫兩種方式填寫。大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。

（三）對(duì)不同文字文本報(bào)價(jià)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。

八、供應(yīng)商對(duì)報(bào)價(jià)會(huì)議有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)提出，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。

第八章 磋商、評(píng)審、確定成交供應(yīng)商

一、磋商

（一）磋商會(huì)議

1.磋商會(huì)議由磋商小組負(fù)責(zé)。磋商時(shí)按磋商工作紀(jì)律執(zhí)行，供應(yīng)商代表憑單位介紹信和個(gè)人身份證參加磋商。

2.成立磋商小組。

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，代理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)組建磋商小組。磋商小組成員由采購(gòu)人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家3人以上的單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的三分之二。

磋商小組成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

(1）采購(gòu)人或供應(yīng)商的主要負(fù)責(zé)人的近親屬；

(2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員：

(3）與供應(yīng)商有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)報(bào)價(jià)公正評(píng)審的；

(4）曾因在采購(gòu)、評(píng)審以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。

（5）與供應(yīng)商有其他利害關(guān)系。

3.專家從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。

磋商小組設(shè)組長(zhǎng)。為體現(xiàn)公平公正，磋商小組組長(zhǎng)從專家中推選產(chǎn)生。

（二）磋商原則

磋商小組須按法律法規(guī)規(guī)定及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定的磋商辦法、磋商方式，公平、公正、擇優(yōu)確定候選成交供應(yīng)商。

同時(shí)，在磋商時(shí)恪守以下原則：

1.客觀性原則：磋商小組必須嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求，對(duì)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行認(rèn)真評(píng)審；磋商小組對(duì)報(bào)價(jià)文件的評(píng)審僅依靠報(bào)價(jià)文件本身，而不依靠報(bào)價(jià)文件以外的任何因素。

2.統(tǒng)一性原則：磋商小組必須按照統(tǒng)一的磋商原則和評(píng)審辦法，用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。

3.獨(dú)立性原則：評(píng)審工作在磋商小組內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾和影響。磋商小組成員對(duì)出具的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。

4.保密性原則：磋商小組成員及熟知情況的有關(guān)工作人員必須保守供應(yīng)商的商業(yè)秘密。

5.綜合性原則：磋商小組將綜合分析、評(píng)審供應(yīng)商的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評(píng)定出成交候選人。

6．在磋商過程中，出現(xiàn)各類帶有爭(zhēng)議性或不明確性問題時(shí)，均由磋商小組共同研究確定。若磋商小組成員意見不一致時(shí)，須經(jīng)磋商小組全體人員獨(dú)立表決并按少數(shù)服從多數(shù)的原則，形成最終書面決議。書面決議須經(jīng)磋商小組全體人員簽名確認(rèn)。

7.參加磋商會(huì)議的人員應(yīng)對(duì)磋商全過程的一切相關(guān)資料及信息進(jìn)行保密，不得向任何人員泄露。

（三）磋商程序

1.磋商會(huì)議由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持。

2. 采購(gòu)人代表對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容情況進(jìn)行介紹，但不得帶有涉及供應(yīng)商的傾向和觀點(diǎn)，其表決意見應(yīng)最后發(fā)表。

3.磋商小組組長(zhǎng)主持并依照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行磋商：

（1）磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行技術(shù)及商務(wù)磋商，在磋商中，磋商的任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，磋商小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加磋商的供應(yīng)商。

（2）磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加磋商的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，供應(yīng)商必須密封最后報(bào)價(jià)交至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持人。

報(bào)價(jià)共計(jì)2次（含公開的基礎(chǔ)報(bào)價(jià)）。

4.對(duì)于供應(yīng)商在磋商活動(dòng)中提出的問題，磋商小組應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，必須形成書面材料作為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的補(bǔ)充，并通知所有參加磋商的供應(yīng)商，確保公開、公平、公正。

5.如果各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均超出了采購(gòu)人確定的本次采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算資金，應(yīng)取消本次磋商，另行組織；但是，如果采購(gòu)人出具了追加預(yù)算資金的書面證明，也可依照程序繼續(xù)進(jìn)行磋商。

（四）磋商內(nèi)容：磋商小組按照程序同供應(yīng)商的法定代表人或委托代理人就本次采購(gòu)的各方面內(nèi)容進(jìn)行磋商。主要包括：

各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)、產(chǎn)品性能、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、供貨期、主要業(yè)績(jī)、信譽(yù)情況等。

二、評(píng)審

（一）報(bào)價(jià)文件的澄清

為了有助于報(bào)價(jià)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，磋商小組可以個(gè)別地要求供應(yīng)商澄清其報(bào)價(jià)文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（二）報(bào)價(jià)文件的符合性鑒定

1.細(xì)微偏差。細(xì)微偏差是報(bào)價(jià)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他供應(yīng)商造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響報(bào)價(jià)文件的有效性。

2.如果報(bào)價(jià)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求，磋商小組將視為無(wú)效報(bào)價(jià)。并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的報(bào)價(jià)。

3.無(wú)效報(bào)價(jià)：

（1）供應(yīng)商有下列情況之一者，其報(bào)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)保證金不被沒收：

①競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中要求必備的證件未能提供。

②報(bào)價(jià)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定簽署、密封。

③供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件存在重大偏差。

④供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表不參加報(bào)價(jià)會(huì)議。

⑤遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間以后送達(dá)的報(bào)價(jià)文件。

⑥評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定的情況。

⑦第二次報(bào)價(jià)高于第一次報(bào)價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)。（經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)磋商，采購(gòu)服務(wù)或技術(shù)參數(shù)、數(shù)量有重大變動(dòng)的除外）。

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（2）供應(yīng)商有下列情況之一者，其報(bào)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)保證金將被沒收：

①供應(yīng)商提供的有關(guān)資格、資質(zhì)及其他文件不真實(shí)，提供虛假材料。

②供應(yīng)商在報(bào)價(jià)有效期內(nèi)撤回報(bào)價(jià)。

③在整個(gè)評(píng)審過程中，供應(yīng)商有企圖影響評(píng)審結(jié)果的任何不當(dāng)活動(dòng)。

④供應(yīng)商串通或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式。

⑤供應(yīng)商向與采購(gòu)、磋商工作有關(guān)的人員提供不正當(dāng)利益。

⑥成交供應(yīng)商不按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的要求簽訂合同。

⑦成交供應(yīng)商未按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

供應(yīng)商有上述行為之一的，采購(gòu)人將依照有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定行使其權(quán)利。供應(yīng)商給采購(gòu)人造成損失的，采購(gòu)人有索賠的權(quán)利。

（三）報(bào)價(jià)文件的詳細(xì)評(píng)審：

1.1本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。本次招標(biāo)設(shè)招標(biāo)控制價(jià)，一包、二包招標(biāo)控制價(jià)為：本招標(biāo)文件評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的  100 ％，投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過或等于招標(biāo)控制價(jià)，否則作廢標(biāo)處理。

1.2評(píng)標(biāo)的原則及要求：公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用、科學(xué)合理、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)。在投標(biāo)企業(yè)社會(huì)信譽(yù)高、項(xiàng)目實(shí)施方案科學(xué)合理、質(zhì)量和服務(wù)期限保證措施得當(dāng)?shù)那疤嵯?，擇?yōu)選定中標(biāo)企業(yè)。

                             一包：具體評(píng)標(biāo)辦法：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)上述評(píng)標(biāo)辦法對(duì)收到的投標(biāo)書進(jìn)行綜合評(píng)審，在經(jīng)評(píng)委評(píng)審后按綜合得分由高到底的順序進(jìn)行排名，綜合排名前三名為中標(biāo)候選人（低于成本價(jià)的除外）。中標(biāo)價(jià)為其投標(biāo)報(bào)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位串通報(bào)價(jià)，擾亂投標(biāo)秩序的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將取消該單位參加投標(biāo)的資格，并沒收投標(biāo)保證金。

                          二包：具體評(píng)標(biāo)辦法：

   評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)上述評(píng)標(biāo)辦法對(duì)收到的投標(biāo)書進(jìn)行綜合評(píng)審，在經(jīng)評(píng)委評(píng)審后按綜合得分由高到底的順序進(jìn)行排名，綜合排名前三名為中標(biāo)候選人（低于成本價(jià)的除外）。中標(biāo)價(jià)為其投標(biāo)報(bào)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位串通報(bào)價(jià)，擾亂投標(biāo)秩序的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將取消該單位參加投標(biāo)的資格，并沒收投標(biāo)保證金。

1.5評(píng)標(biāo)時(shí)請(qǐng)攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、人員證件、法人授權(quán)委托人身份證、業(yè)績(jī)、榮譽(yù)證明材料等原件（評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審時(shí)以原件為準(zhǔn)）。

第九章 成交通知書及采購(gòu)合同

一、成交通知書的簽發(fā)

（一）成交供應(yīng)商的審查確認(rèn)

1.成交供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，采購(gòu)人認(rèn)為可能影響其履約能力的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出成交通知書前由原磋商小組按照磋商文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法審查確認(rèn)。

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)成交供應(yīng)商提交履約保證金、提交采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

（二）采購(gòu)人確定成交供應(yīng)商。

（三）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。

（四）成交通知書的法律效力。

成交通知書是采購(gòu)合同的有效組成部分。成交通知書發(fā)出后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商放棄成交，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、書面采購(gòu)合同的簽訂

（一）采購(gòu)人和成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)簽訂書面采購(gòu)合同，采購(gòu)合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與磋商文件和成交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件的內(nèi)容一致。采購(gòu)人和成交供應(yīng)商不得再行訂立背離采購(gòu)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

（二）采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽采購(gòu)合同的，雙倍返還報(bào)價(jià)保證金。成交供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由拒簽采購(gòu)合同的，采購(gòu)人不予退還報(bào)價(jià)保證金。

（三）采購(gòu)合同由采購(gòu)人（甲方）、成交供應(yīng)商（乙方）雙方簽訂，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為見證方，見證方的責(zé)任是監(jiān)督證明所簽采購(gòu)合同內(nèi)容與磋商文件等要求和約定條款相一致。在簽訂采購(gòu)合同之前，為維護(hù)雙方利益，按照磋商文件約定，不但采購(gòu)人要對(duì)成交供應(yīng)商的履約能力進(jìn)行考察，而且成交供應(yīng)商也要對(duì)采購(gòu)人的資金支付能力等情況進(jìn)行認(rèn)真考察。簽訂采購(gòu)合同后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各項(xiàng)約定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不負(fù)任何采購(gòu)合同責(zé)任。

（四）采購(gòu)合同經(jīng)雙方法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位印章后生效。

三、采購(gòu)合同

甲方（委托單位）：                                   

乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：                                      

   根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和有關(guān)法律法規(guī)，按照公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、本合同由合同文件及以下文件組成

（1）招標(biāo)文件

（2）中標(biāo)人投標(biāo)文件

（3）中標(biāo)通知書

（4）投標(biāo)人在開標(biāo)及評(píng)標(biāo)過程中的書面承諾

（5）合同補(bǔ)充條款或說明

（6）附件

二、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、指導(dǎo)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估業(yè)務(wù)。

2、配合評(píng)估公司向客戶索取與評(píng)估工作相關(guān)的信息資料和技術(shù)資料。

3、自本合同簽訂之日起3年內(nèi)，從甲方辦理抵押貸款手續(xù)的所有客戶需從中標(biāo)單位中選擇為甲方提供房地產(chǎn)、土地評(píng)估服務(wù)，不得選用中標(biāo)單位以外的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)。

4、甲方在本合同簽訂之日3年內(nèi)若出現(xiàn)三次違約現(xiàn)象，乙方有權(quán)利單方終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于規(guī)定的時(shí)間交付《評(píng)估報(bào)告》。

2、乙方必須保證對(duì)委托評(píng)估的房地產(chǎn)及資產(chǎn)予以客觀、公正地估價(jià)，不得與客戶私自串通，提高抵押物價(jià)值。

3、乙方對(duì)甲方及客戶提供的評(píng)估資料和技術(shù)資料應(yīng)妥善保管并盡保密職責(zé)，非經(jīng)甲方及客戶同意不得擅自公開或泄漏給他人。

4、乙方在代理本項(xiàng)目過程中所發(fā)生的設(shè)備、通訊、材料消耗以及人員費(fèi)用等，均由其自行負(fù)擔(dān)。

5、乙方在本合同簽訂之日3年內(nèi)若出現(xiàn)三次違約現(xiàn)象或三次以上不良記錄或出現(xiàn)嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)利單方終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、服務(wù)期限：

自合同簽訂之日起3年

四、評(píng)估費(fèi)用及支付方式

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 在“國(guó)家計(jì)委 、國(guó)家土地管理局計(jì)價(jià)格[1994]2017 號(hào))”、“國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部[1995]971號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》及“發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)”文件的基礎(chǔ)上，以投標(biāo)方的實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，                                                                                                     

2、支付途徑

 客戶在領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告時(shí)一次性支付。                                                                               

五、合同生效

本合同自雙方簽章之日起生效

六、違約條款

1、乙方拒絕提供評(píng)估服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，即撤銷乙方服務(wù)資格，同時(shí)乙方應(yīng)按拒絕業(yè)務(wù)金額的    %向甲方支付違約金。

2、甲方在本合同簽訂之日3年內(nèi)，出現(xiàn)委托中標(biāo)單位以外的評(píng)估機(jī)構(gòu)為其提供房地產(chǎn)、土地評(píng)估服務(wù)的，甲方應(yīng)按本業(yè)務(wù)評(píng)估金額的    %向乙方支付違約金。

3、乙方如未按期提交《評(píng)估報(bào)告》，按評(píng)估金額的   %向甲方支付違約金。

4、乙方在評(píng)估過程中，若與客戶私自串通，惡意提高抵押物價(jià)值，造成價(jià)值失實(shí)，給甲方帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)的，乙方應(yīng)按本業(yè)務(wù)評(píng)估金額的    %向乙方支付違約金。

5、如因乙方違約，雙方未能就賠償損失達(dá)成協(xié)議的，引起訴訟時(shí)，違約方除應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟所支付的律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6、其他應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商決定。

7、乙方不得收受相關(guān)利益人禮金、禮物、吃請(qǐng)等，經(jīng)查實(shí)的一律清退，涉及違法犯罪的交由相關(guān)司法部門處理，造成損失的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、不可抗力條款

因不可抗力致使一方不能及時(shí)或完全履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并在15天內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的相應(yīng)證明。

合同未履行部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題，可由雙方協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（2）種方式解決：

（1）提交濰坊市仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向 壽光市人民法院起訴。

九、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式六份，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲   方：                          乙   方：      

名    稱：（蓋章）                  名    稱：（蓋章） 

法定代表人（簽字）：                法定代表人（簽字）：

全權(quán)代表 （簽字）：                 全權(quán)代表 （簽字）：

地    址：                         地    址：   

郵政編碼：                         郵政編碼：  

電    話：                         電    話：

開戶單位：                         開戶單位：

開戶銀行：                         開戶銀行：            

帳    號(hào)：                         帳    號(hào)：   

時(shí)    間：    

第十章 采購(gòu)人責(zé)任

一、采購(gòu)人在發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告之前，必須與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依法簽訂委托代理協(xié)議、依法確定委托代理事項(xiàng)，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并密切配合、組織好競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)。

二、采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)入采購(gòu)程序，制定磋商文件和評(píng)審辦法，發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告，發(fā)售磋商文件。

三、磋商文件發(fā)出后，采購(gòu)人不得擅自更改質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性條款。

四、磋商文件中不得指定或變相指定貨物的品牌和服務(wù)的供應(yīng)商，不得擅自指明或變相指明采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品。

五、磋商文件中規(guī)定的產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得含有傾向性和排他性的內(nèi)容;不得以某個(gè)品牌或某種產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)作為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

六、按照國(guó)務(wù)院通知要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。

七、采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)必須認(rèn)真核對(duì)各供應(yīng)商的證件，證件不全和不符合有關(guān)要求的，不準(zhǔn)作為供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)、磋商；對(duì)供應(yīng)商應(yīng)一視同仁；確定成交供應(yīng)商后，無(wú)正當(dāng)理由不得單方面宣布成交無(wú)效，否則應(yīng)賠償成交供應(yīng)商的損失，并雙倍返還報(bào)價(jià)保證金。

八、采購(gòu)人和成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)書面簽訂采購(gòu)合同。采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽采購(gòu)合同的，雙倍返還報(bào)價(jià)保證金。

第十一章 供應(yīng)商責(zé)任

一、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件及有關(guān)資料的所有內(nèi)容。供應(yīng)商由于對(duì)磋商文件及相關(guān)資料的任何誤解和忽略，導(dǎo)致發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及結(jié)果，其責(zé)任一律自負(fù)。

二、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件一律按磋商文件要求的格式認(rèn)真編寫，打印的字跡要清楚，項(xiàng)目報(bào)價(jià)等主要條款不得出現(xiàn)前后不一致的現(xiàn)象。

三、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件要按磋商文件的要求密封并加蓋供應(yīng)商公章、法定代表人或供應(yīng)商委托代理人印鑒（或簽字）。供應(yīng)商在遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改、撤回已提交的報(bào)價(jià)文件，并書面通知采購(gòu)人，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為報(bào)價(jià)文件的有效組成部分。

四、按照本磋商文件要求的時(shí)間將報(bào)價(jià)文件遞交至規(guī)定的地點(diǎn)。

五、磋商費(fèi)用

供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)磋商過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括：踏勘現(xiàn)場(chǎng)、編制報(bào)價(jià)文件與遞交報(bào)價(jià)文件等所涉及的一切費(fèi)用。不論磋商結(jié)果如何，采購(gòu)人無(wú)需對(duì)供應(yīng)商因本次磋商事宜引起的任何費(fèi)用或損失負(fù)責(zé)。

六、供應(yīng)商成交后不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其它單位或個(gè)人，也不得擅自將承包的項(xiàng)目肢解、分包。供應(yīng)商成交后項(xiàng)目實(shí)際主要技術(shù)人員必須與報(bào)價(jià)文件所報(bào)項(xiàng)目主要技術(shù)人員相符；否則，采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格，單方解除采購(gòu)合同。成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人支付項(xiàng)目采購(gòu)合同價(jià)款10%的違約金。

   七、供應(yīng)商一旦前來(lái)參加磋商，就表示認(rèn)可并遵循本磋商文件的各項(xiàng)規(guī)定，并對(duì)自己在磋商活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，不得進(jìn)行阻撓其他人進(jìn)行磋商、操縱或惡意串通報(bào)價(jià)以及其他旨在影響磋商結(jié)果的活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)取消其磋商資格并不予退還報(bào)價(jià)保證金。

第十二章 其他內(nèi)容

一、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向供應(yīng)商提供的有關(guān)資料、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)，是采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有的能使供應(yīng)商利用的資料。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商由此做出的推論、理解和結(jié)論等概不負(fù)責(zé)。

二、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件及有關(guān)資料的所有內(nèi)容，按規(guī)定提供有關(guān)證明材料，并保證所提供資料的真實(shí)性和可靠性。供應(yīng)商由于對(duì)磋商文件及相關(guān)資料的任何誤解和忽略，導(dǎo)致發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及結(jié)果，其責(zé)任一律自負(fù)。

第十三章 報(bào)價(jià)文件格式

壽光農(nóng)商行外部資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍項(xiàng)目

報(bào) 價(jià) 文 件

項(xiàng)目編號(hào)：ZY04WFSG2016018

供應(yīng)商（蓋章）：                              

法定代表人或委托代理人（簽字）：              

日    期：    

年      月      日

1、 報(bào)價(jià)函(一包或二包)

致：                       

根據(jù)你方招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)為ZY04WFSG2016018的壽光農(nóng)商行外部資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍項(xiàng)目文件，遵照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)要求及其他有關(guān)文件后，我方愿做出以下承諾。

（1）我方完全響應(yīng)該招標(biāo)文件要求，承諾按評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的               ﹪（大寫：百分之             ）的價(jià)格進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，

（2）我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改、答疑文件及有關(guān)附件，對(duì)這些文件的內(nèi)容完全響應(yīng)。

（3）我方承諾本項(xiàng)目服務(wù)期限為自簽訂合同之日起3年。

（4）我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期（60天）內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

（5）我方已提交人民幣     元作為投標(biāo)保證金。

（6）除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

（7）同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。

投標(biāo)人：                                            (蓋章)      

    單位地址：                                                      

    法定代表人或其委托代理人：                      (簽字或蓋章)    

    郵政編碼：            電話：            傳真：                  

    開戶銀行名稱：                                                   

開戶銀行帳號(hào)：                             開戶銀行地址：              

日期：         年          月             日

 2、法定代表人資格證明書

單位名稱：                                                                    

單位性質(zhì)：                                                                

地    址：                                                                        

成立時(shí)間：                  年              月                日

經(jīng)營(yíng)期限：                                                   

姓    名：         性別：     年齡：      職務(wù)：              

系          （投標(biāo)單位名稱）      的法定代表人。

特此證明。

投標(biāo)單位：             （公章）

日    期：      年     月     日

3、授權(quán)委托書

 本授權(quán)委托書聲明：我       (姓名)系                   (投標(biāo)單位名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托                 (單位名稱)的    (姓名)為我公司的唯一代理人，其所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：            性別：          年齡：

單位：              部門：          職務(wù)：

投標(biāo)單位：(蓋章)

法定代表人：(簽字或蓋章)

日期：    年  月 

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

注：后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

                                              日期:     年  月  日

五、評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)師名單

注：后附上述人員的身份證、注冊(cè)證書等復(fù)印件，2015年4月至2016年4月繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明明細(xì)等復(fù)印件。

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

                                              日期:     年  月  日

六、2013年以來(lái)在壽光農(nóng)商銀行抵押評(píng)估業(yè)績(jī)一覽表

注：后附委托合同復(fù)印件。

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

日期：    年     月      日

七、近年財(cái)務(wù)狀況表

    附2013年度、2014年度、2015年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說明書的復(fù)印件。開標(biāo)時(shí)須帶原件。

八、與投標(biāo)項(xiàng)目的操作、服務(wù)有關(guān)的情況

（一）關(guān)于設(shè)施及其他情況（可另行附表）

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

日期：    年     月      日

（二）壽光市分支機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

日期：    年     月      日

九、針對(duì)壽光市評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)施方案及保障措施

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

日期：    年     月      日

十、投標(biāo)方內(nèi)部管理、監(jiān)督制度及服務(wù)承諾

投 標(biāo) 人:                              (蓋章)

法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章)

日期：    年     月      日

十一、評(píng)標(biāo)需提交的其他資料。